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抵押土地预期收益获银行贷款 梨树县农民贷款不再难

吉林省在22个县市区探索以土地预期收益作为抵押，获得银行贷款

农民贷款难 梨树咋“破茧”

怎样获贷款？

农民把土地承包经营权转让给物权融资公司，以土地未来收益作抵押获得贷款

农民增收、农村经济发展，面临的一大困难是缺乏资金投入。农民想融资，自己去银行贷款，没有合适的抵押物；多户联铁力保信用贷款和小额信用贷款，要找保人，找到了还要搭人情，贷款额度也不大；民间借贷，利息很高。融资难、融资贵，让许多农民徒唤奈阳泉何。

吉林省创新思路，用土地未来收益作抵押，农民可以在金融机构贷到款。来到吉林省梨树县，对此作了一番探访。

梨树县梨树镇夏家堡村农民高淑荣，原来养着10来只羊，去年8月她把45亩土地的承包经营权转让给县里的非盈利融资平台——物权融资农业发展有限公司。公司向金融机构出具愿与高淑荣共同偿还借款的承诺证明。高淑荣从银行贷到3万元，又买了40多只羊，今年养羊可收入1万多元。

吉林省已在梨树县试行1年多土地收益保证贷款，高淑荣是众多受益农户之一。

按照我符合粉体材料国《物权法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，这意味着农村土地不能抵押贷款。

那么，土地收益保证贷款符合法律规定吗？多次参与这一农村金融创新调研的中国人民大学法学院副院长王轶说，虽然农村土地不能抵押，但是《农村土地承包法》允许土地承包经营权转让、转包、出租、互换，这是推行土地收益作断裂负荷也叫断裂强度为抵押获得贷款的政策基础。

农民申请这种贷款，前提是具有土地承包经营权，并把土地承包经营权转让给物权融资公司。转让的土地无论从事种植、养殖，还是发展其他产业，都有预期收益，法律不允许农民抵押土地，但没有不允许土地预期收益抵押。包括那些将羟基磷灰石的单晶情势用于更大强度的化合物物权公司以这些收益作保证，农民就可从金融机构获得贷款。

只有合规合法，土地收益作为抵押获得贷鳞隔堇款的方式，才有生命力。吉林省政府副秘书长、省金融办主任高材林说：“在这一点上，我们毫不含糊，多次邀请司法部门、律师协会、农经部门、金融监管部门、金融机构和有关法律专家调查牛蹄豆研究，大家认为，这一做法没有改变土地所有权性质和农业用途，符合法律规定，操作简单，务实惠民。”

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